Pindherrevej 82, Bjergby

Villa · 160 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.255 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 160 m².1.423.840 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.409.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+140,68 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 542.500 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 585.490 kr.
5. sep. 2007 · Alm. Salg: 585.490 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel585.490 kr.
jan.Ejerskifte585.490 kr.
2006aug.Ejerskifte542.500 kr.
1997apr.Ejerskifte475.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	3,2 km	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²
Snevrevej 15 9800 Hjørring	203 m²	1,4 km	14-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	3,0 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby 9800 Hjørring	151 m²	3,3 km	10-11-2025	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	150 m²	3,2 km	27-08-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	3,5 km	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	3,1 km	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	3,7 km	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	3,7 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	144 m²	3,6 km	02-06-2024	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu