Pindsende 35, Ørsbjerg, 5560 Aarup — Villa · 112 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.111 kr/m².1.314.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.210.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,21 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	2,8 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	3,5 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	3,2 km	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	3,2 km	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	3,0 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	3,2 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	3,3 km	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	3,3 km	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	2,8 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	3,1 km	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu