Pindstrupvej 31, Hedeskov

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.081 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.335 kr/m².2.130.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.658.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,52 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	3,3 km	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Stationsvej 61, Thorsager 8410 Rønde	135 m²	3,1 km	01-06-2025	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	4,3 km	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	4,1 km	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	4,3 km	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	4,4 km	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	5,1 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Stationsvej 40, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	3,2 km	30-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Tronholmvej 5, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	3,8 km	11-01-2024	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	3,8 km	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu