Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8410 Rønde

Pindstrupvej 40, Hedeskov

Villa · 218 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.554 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
3554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.475 kr/m².2.583.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.180.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,85 pct. siden sep. 2006
345k1,5M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20062.015.000 kr.I dag · vores estimat3.180.696 kr.Markedet · 1992747.086 kr.Markedet · 19931.029.396 kr.Markedet · 1994814.666 kr.Markedet · 1995975.550 kr.Markedet · 1996874.834 kr.Markedet · 1997344.876 kr.Markedet · 1998994.080 kr.Markedet · 19991.349.420 kr.Markedet · 20001.439.890 kr.Markedet · 20011.018.932 kr.Markedet · 2002678.416 kr.Markedet · 2003841.916 kr.Markedet · 2004887.696 kr.Markedet · 20051.950.446 kr.Markedet · 20062.090.402 kr.Markedet · 20073.241.878 kr.Markedet · 20081.509.650 kr.Markedet · 20091.923.632 kr.Markedet · 20102.360.504 kr.Markedet · 20112.161.906 kr.Markedet · 20121.927.774 kr.Markedet · 20132.241.694 kr.Markedet · 20141.500.494 kr.Markedet · 20152.262.840 kr.Markedet · 20162.818.086 kr.Markedet · 20172.017.808 kr.Markedet · 20182.912.698 kr.Markedet · 20193.316.216 kr.Markedet · 20202.679.656 kr.Markedet · 20213.641.908 kr.Markedet · 20223.996.812 kr.Markedet · 20233.847.046 kr.Markedet · 20244.071.804 kr.Markedet · 20254.025.370 kr.Markedet · 20264.881.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2006 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
3.180.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 4, Thorsager
8410 Rønde		210 m²3,5 km26-08-20241.725.000 kr.8.214 kr./m²
Havrevænget 5, Thorsager
8410 Rønde		216 m²4,4 km27-11-20252.400.000 kr.11.111 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager
8410 Rønde		197 m²4,2 km01-12-20233.250.000 kr.16.497 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager
8410 Rønde		156 m²2,9 km19-01-20242.530.000 kr.16.218 kr./m²
Stationsvej 61, Thorsager
8410 Rønde		135 m²2,6 km01-06-20252.600.000 kr.19.259 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager
8410 Rønde		248 m²4,8 km24-08-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager
8410 Rønde		150 m²3,8 km15-05-20251.750.000 kr.11.667 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager
8410 Rønde		172 m²4,7 km06-04-20252.550.000 kr.14.826 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager
8410 Rønde		144 m²3,6 km27-10-20241.730.000 kr.12.014 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager
8410 Rønde		173 m²4,7 km30-10-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden