Pindstrupvej 8, Auning Mark

Landejendom · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 28.463 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 28463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.000 kr/m².2.570.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.455.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet1.000.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	513 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	407 m	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Krusborgvej 1 8963 Auning	134 m²	2,7 km	13-09-2026	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	3,2 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	2,1 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	6,2 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	5,5 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Liltvedvej 17, Liltved 8963 Auning	176 m²	5,0 km	06-05-2026	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	4,5 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	5,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu