Piniehøj 13

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.579 kr/m².10.908.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPiniehøj gns: 71.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.819.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.819.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piniehøj 2 2960 Rungsted Kyst	180 m²	146 m	15-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Christiansgave 37 2960 Rungsted Kyst	127 m²	355 m	08-12-2024	14.850.000 kr.	116.929 kr./m²
Rungsted Strandvej 96 2960 Rungsted Kyst	132 m²	732 m	03-12-2023	18.250.000 kr.	138.258 kr./m²
Rungsted Strandvej 95 2960 Rungsted Kyst	143 m²	726 m	12-12-2024	13.625.000 kr.	95.280 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	2,0 km	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	2,3 km	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	2,0 km	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	1,9 km	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²
Rungsted Strandvej 50 2960 Rungsted Kyst	165 m²	206 m	09-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	2,1 km	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu