Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Piniehøj 18

Villa · 217 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
821 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.601.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.941 kr/m².13.999.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPiniehøj gns: 71.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.173.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,10 pct. siden feb. 2018
1,1M6,0M10,8M15,7M20,5M19921996200020042008201220162020202426. feb. 201820.500.000 kr.29. feb. 202020.500.000 kr.I dag · vores estimat16.173.849 kr.Markedet · 19921.898.967 kr.Markedet · 19931.921.101 kr.Markedet · 19942.491.811 kr.Markedet · 19952.382.443 kr.Markedet · 19961.362.109 kr.Markedet · 19972.295.643 kr.Markedet · 19982.904.762 kr.Markedet · 19992.516.983 kr.Markedet · 20003.374.350 kr.Markedet · 20014.149.474 kr.Markedet · 20024.126.906 kr.Markedet · 20034.308.101 kr.Markedet · 20044.475.842 kr.Markedet · 20055.605.761 kr.Markedet · 20066.649.748 kr.Markedet · 20079.008.104 kr.Markedet · 20087.333.081 kr.Markedet · 20096.080.774 kr.Markedet · 20105.404.819 kr.Markedet · 20118.806.511 kr.Markedet · 20126.188.189 kr.Markedet · 20138.273.125 kr.Markedet · 20145.454.729 kr.Markedet · 20156.652.569 kr.Markedet · 20165.894.371 kr.Markedet · 20177.496.265 kr.Markedet · 20187.848.890 kr.Markedet · 20196.881.504 kr.Markedet · 20207.882.959 kr.Markedet · 20219.540.839 kr.Markedet · 202213.086.619 kr.Markedet · 202311.927.405 kr.Markedet · 20249.947.063 kr.Markedet · 202510.135.853 kr.Markedet · 202611.905.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.173.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte20.500.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piniehøj 2
2960 Rungsted Kyst		180 m²176 m15-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²365 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²957 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C
2960 Rungsted Kyst		206 m²805 m14-07-202418.100.000 kr.87.864 kr./m²
Boganisvej 11
2960 Rungsted Kyst		231 m²880 m16-10-20249.500.000 kr.41.126 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B
2960 Rungsted Kyst		185 m²639 m02-06-202625.500.000 kr.137.838 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²435 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Piet Heins Vej 39
2960 Rungsted Kyst		195 m²1,1 km18-08-202411.495.000 kr.58.949 kr./m²
Sundtoften 13
2960 Rungsted Kyst		213 m²1,9 km20-06-20247.500.000 kr.35.211 kr./m²
Rungsted Strandvej 50
2960 Rungsted Kyst		165 m²164 m09-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden