Piniehøj 20

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.808 kr/m².11.732.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPiniehøj gns: 71.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.445.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,53 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.445.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piniehøj 2 2960 Rungsted Kyst	180 m²	197 m	15-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Christiansgave 37 2960 Rungsted Kyst	127 m²	218 m	08-12-2024	14.850.000 kr.	116.929 kr./m²
Rungsted Strandvej 96 2960 Rungsted Kyst	132 m²	880 m	03-12-2023	18.250.000 kr.	138.258 kr./m²
Rungsted Strandvej 95 2960 Rungsted Kyst	143 m²	875 m	12-12-2024	13.625.000 kr.	95.280 kr./m²
Rungsted Strandvej 50 2960 Rungsted Kyst	165 m²	153 m	09-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	2,1 km	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	2,5 km	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	2,4 km	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Ingeborg Vænge 4 2960 Rungsted Kyst	167 m²	740 m	30-11-2025	10.800.000 kr.	64.671 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	2,5 km	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu