Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Pinnebjergvej 1, Midstrup

Landejendom · 255 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 181.918 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
181918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.338 kr/m².5.108.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)181918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.032.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,23 pct. siden apr. 2023
532k10,7M20,8M30,9M41,1M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20237.500.000 kr.19. dec. 202432.431.000 kr.I dag · vores estimat8.032.716 kr.Markedet · 1992714.255 kr.Markedet · 19932.185.605 kr.Markedet · 19941.090.890 kr.Markedet · 1996939.930 kr.Markedet · 1997531.930 kr.Markedet · 19982.045.355 kr.Markedet · 19991.955.850 kr.Markedet · 20004.008.090 kr.Markedet · 200111.006.310 kr.Markedet · 20028.181.165 kr.Markedet · 20032.864.160 kr.Markedet · 2004592.875 kr.Markedet · 20052.810.610 kr.Markedet · 20065.222.400 kr.Markedet · 20072.472.480 kr.Markedet · 20083.636.555 kr.Markedet · 20095.807.880 kr.Markedet · 20103.187.500 kr.Markedet · 201116.635.690 kr.Markedet · 20124.987.800 kr.Markedet · 20131.590.180 kr.Markedet · 20147.832.070 kr.Markedet · 20152.950.605 kr.Markedet · 20163.837.240 kr.Markedet · 20175.568.690 kr.Markedet · 20184.223.310 kr.Markedet · 20193.611.055 kr.Markedet · 20203.618.195 kr.Markedet · 20213.430.005 kr.Markedet · 20225.084.445 kr.Markedet · 20233.683.475 kr.Markedet · 20248.803.620 kr.Markedet · 20257.303.710 kr.Markedet · 20263.239.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg
32.431.000 kr.
I dag · vores estimat
8.032.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel32.431.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glænsøvej 1, Skovsborg
8620 Kjellerup		253 m²3,0 km01-04-20255.050.000 kr.19.960 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg
8620 Kjellerup		179 m²1,2 km23-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing
8620 Kjellerup		267 m²4,1 km25-11-20232.250.000 kr.8.427 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²4,4 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg
8620 Kjellerup		144 m²1,1 km04-12-20241.550.000 kr.10.764 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup
8620 Kjellerup		170 m²2,2 km05-09-20241.565.000 kr.9.206 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge
8620 Kjellerup		239 m²4,5 km21-10-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg
8620 Kjellerup		172 m²2,4 km01-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Illervej 7, Levring
8620 Kjellerup		174 m²2,5 km14-07-20245.468.000 kr.31.425 kr./m²
Duelundvej 2
8620 Kjellerup		217 m²4,4 km15-07-202624.400.000 kr.112.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden