Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Nørskovlundvej 12, Nørskovlund

Villa · 155 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.667 kr/m².1.764.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.633.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.775.861 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,40 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2000 · Alm. Salg: 482.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg482.800 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	196 m	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Tingskrivervej 36B, Hinge 8620 Kjellerup	165 m²	1,1 km	04-03-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Långawten 41, Hinge 8620 Kjellerup	145 m²	2,1 km	25-08-2024	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	3,5 km	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Hindbjergvej 34, Hindbjerg 8620 Kjellerup	156 m²	3,7 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	3,5 km	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Långawten 40, Frausing 8620 Kjellerup	145 m²	3,6 km	19-04-2024	1.698.000 kr.	11.710 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	4,0 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	3,9 km	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	3,6 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu