Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6270 Tønder

Pionér Allé 2

Villa · 298 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 3.943 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
552 m²
Bebygget areal
552 m²
Grundareal
3943 m²
Indbygget garage
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².2.722.139 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 742% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.203.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden jul. 2020
480k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202412. jul. 2020480.000 kr.31. jan. 20264.040.000 kr.I dag · vores estimat4.203.159 kr.Markedet · 19921.041.212 kr.Markedet · 19931.032.272 kr.Markedet · 19941.052.834 kr.Markedet · 19951.163.392 kr.Markedet · 19961.572.248 kr.Markedet · 19971.945.642 kr.Markedet · 19981.786.212 kr.Markedet · 19991.332.358 kr.Markedet · 20001.734.956 kr.Markedet · 20012.114.310 kr.Markedet · 20021.814.522 kr.Markedet · 20031.948.324 kr.Markedet · 20042.091.960 kr.Markedet · 20051.902.432 kr.Markedet · 20062.251.688 kr.Markedet · 20071.934.914 kr.Markedet · 20081.607.114 kr.Markedet · 20092.021.930 kr.Markedet · 20102.283.872 kr.Markedet · 20112.052.624 kr.Markedet · 20121.322.524 kr.Markedet · 20131.518.608 kr.Markedet · 20141.518.310 kr.Markedet · 20151.970.078 kr.Markedet · 20161.411.030 kr.Markedet · 20171.411.626 kr.Markedet · 20182.404.264 kr.Markedet · 20191.473.014 kr.Markedet · 20202.307.116 kr.Markedet · 20212.082.722 kr.Markedet · 20222.499.028 kr.Markedet · 20232.313.076 kr.Markedet · 20242.235.000 kr.Markedet · 20252.265.694 kr.Markedet · 20263.019.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg
480.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.203.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020jul.Ejerskifte480.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marskvej 18
6270 Tønder		292 m²556 m14-05-20262.400.000 kr.8.219 kr./m²
Marskvej 12
6270 Tønder		289 m²659 m29-10-20243.550.000 kr.12.284 kr./m²
Kastaniealle 10
6270 Tønder		268 m²780 m02-09-20243.150.000 kr.11.754 kr./m²
Tved 5
6270 Tønder		292 m²2,0 km20-03-20243.691.399 kr.12.642 kr./m²
Mågen 5
6270 Tønder		297 m²2,4 km20-05-20261.845.000 kr.6.212 kr./m²
Mejerholmvej 1
6270 Tønder		280 m²1,9 km11-01-20262.860.000 kr.10.214 kr./m²
Leosalle 15
6270 Tønder		260 m²1,5 km12-11-20251.875.000 kr.7.212 kr./m²
Nygade 13
6270 Tønder		237 m²1,1 km30-09-20261.400.000 kr.5.907 kr./m²
Skibbroen 4
6270 Tønder		267 m²1,9 km21-12-20231.800.000 kr.6.742 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske
6270 Tønder		223 m²768 m13-05-20244.650.000 kr.20.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden