Pirolvej 3, Handrup

Fritidshus · 190 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.056 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 190 m².5.693.730 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.962.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,86 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirolvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	119 m²	76 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	38 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	88 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	199 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	1,0 km	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	880 m	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	862 m	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	898 m	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	1,2 km	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	1,3 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu