Pistolstræde 3

Villa · 156 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.737 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.313 kr/m².1.434.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.064.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	1,9 km	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	2,1 km	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	2,2 km	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	2,1 km	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	2,0 km	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	2,2 km	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	2,0 km	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	2,0 km	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	1,9 km	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	2,4 km	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu