Pjentedamsgade 43, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.320 kr/m².1.572.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.270.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	221 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	168 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	200 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	221 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st. 5000 Odense C	52 m²	447 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²
Billesgade 15, 2. 5000 Odense C	52 m²	582 m	04-02-2026	1.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Georgsgade 1, 3. th 5000 Odense C	52 m²	688 m	17-07-2026	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Georgsgade 30, 2. 5000 Odense C	52 m²	719 m	13-01-2026	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Nørrevænget 37, 1. 5000 Odense C	52 m²	722 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Juelsgade 4, 1. th 5000 Odense C	55 m²	271 m	22-12-2025	1.437.500 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu