Plantagen Haslevgårde 35, Haslevgaarde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1124 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 150 m².2.647.800 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.401.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen Haslevgårde 6, Haslevgaarde 9560 Hadsund	119 m²	175 m	01-10-2024	4.135.000 kr.	34.748 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 20F, Haslevgaarde 9560 Hadsund	91 m²	127 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 38 9560 Hadsund	81 m²	57 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Haslevgårde Eng 3, Als 9560 Hadsund	161 m²	360 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Haslevgårde Eng 26, Als 9560 Hadsund	131 m²	151 m	30-10-2024	2.573.000 kr.	19.641 kr./m²
Haslevgårde Eng 41, Als 9560 Hadsund	120 m²	84 m	14-07-2026	1.590.000 kr.	13.250 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als 9560 Hadsund	124 m²	381 m	16-04-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als 9560 Hadsund	121 m²	269 m	20-11-2024	1.535.000 kr.	12.686 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	2,2 km	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	2,3 km	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu