Prisvurdering · 5400 Bogense

Plantagevænget 7

Villa · 179 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 708 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.406 kr/m².2.165.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevænget gns: 12.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.217.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	25 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	245 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	534 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	508 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	684 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	440 m	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	824 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	736 m	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	179 m²	1,3 km	17-04-2026	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	644 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu