Plantagevej 13

Villa · 163 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.272 kr/m².3.664.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 26.696 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-10,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.552.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
Bygget
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	69 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	52 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	234 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Plantagevej 19 4040 Jyllinge	112 m²	141 m	21-10-2024	2.990.000 kr.	26.696 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	93 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Plantagevej 11 4040 Jyllinge	93 m²	27 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	100 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	179 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	498 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	318 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu