Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Plantagevej 16

Rækkehus · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.597 kr/m².6.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 52.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.959.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden sep. 2018
587k2,4M4,2M6,0M7,8M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20184.500.000 kr.31. aug. 20215.750.000 kr.I dag · vores estimat5.959.331 kr.Markedet · 1992753.272 kr.Markedet · 1993856.440 kr.Markedet · 19941.115.816 kr.Markedet · 19951.045.408 kr.Markedet · 1996994.448 kr.Markedet · 19971.588.600 kr.Markedet · 19981.720.160 kr.Markedet · 19991.399.944 kr.Markedet · 20001.897.272 kr.Markedet · 20012.221.648 kr.Markedet · 20022.178.384 kr.Markedet · 20032.059.408 kr.Markedet · 20042.448.160 kr.Markedet · 20051.962.272 kr.Markedet · 20065.168.176 kr.Markedet · 20074.228.120 kr.Markedet · 20083.871.712 kr.Markedet · 20093.592.680 kr.Markedet · 20102.491.632 kr.Markedet · 20113.675.256 kr.Markedet · 20122.260.336 kr.Markedet · 20133.188.328 kr.Markedet · 20144.253.184 kr.Markedet · 20153.278.288 kr.Markedet · 20164.320.888 kr.Markedet · 20174.234.256 kr.Markedet · 20183.644.160 kr.Markedet · 20194.050.488 kr.Markedet · 20204.400.032 kr.Markedet · 20216.450.600 kr.Markedet · 20225.501.808 kr.Markedet · 20235.107.752 kr.Markedet · 20244.604.184 kr.Markedet · 20257.397.936 kr.Markedet · 20264.671.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.959.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²64 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²822 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²802 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²285 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²55 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²55 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²1,1 km21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²841 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²776 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,0 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden