Plantagevej 17, Hørby

Landejendom · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 53.198 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 53198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.344 kr/m².5.040.044 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.392.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.171.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.521.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.521.500 kr.
2019apr.Ejerskifte3.171.500 kr.
2008Ombygning
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	1,9 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,7 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	2,9 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	4,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,6 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,9 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	5,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,6 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	2,3 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	2,4 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu