Plantagevej 20, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 11.878 kr/m² × 165 m².1.959.870 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.140.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,63 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.233.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.233.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	152 m	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	167 m	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	94 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	154 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	384 m	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	1,8 km	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	1,7 km	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby 9500 Hobro	168 m²	1,8 km	23-06-2024	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	1,8 km	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	1,8 km	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu