Plantagevej 21

Villa · 198 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.133 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2133 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.534 kr/m².4.399.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 26.696 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-10,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.549.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.549.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.825.000 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	96 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	258 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	137 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	422 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Plantagevej 19 4040 Jyllinge	112 m²	48 m	21-10-2024	2.990.000 kr.	26.696 kr./m²
Marskvænget 2 4040 Jyllinge	197 m²	113 m	01-04-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	380 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	211 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	268 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Vestavej 18A 4040 Jyllinge	185 m²	352 m	06-06-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu