Plantagevej 22

Villa · 63 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².1.635.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 17.564 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.461.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	87 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Plantagevej 9 3390 Hundested	90 m²	100 m	12-11-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	109 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Plantagevej 17 3390 Hundested	120 m²	113 m	13-10-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	171 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	813 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	822 m	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	981 m	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	517 m	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	932 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu