Plantagevej 24, 3480 Fredensborg — Villa · 153 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.034 kr/m².4.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 29.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.594.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,44 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.420.476 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.420.476 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	68 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	55 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	68 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	102 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	114 m	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	191 m	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Hammersvej 3 3480 Fredensborg	159 m²	181 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg	160 m²	145 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	437 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	426 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu