Plantagevej 25

Villa · 121 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 2020, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.780 kr/m².5.271.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering6.534.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.534.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2020Ombygning
Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.375.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	154 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	101 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	355 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	257 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	335 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	400 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	440 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	453 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	628 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	445 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu