Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Plantagevej 26

Rækkehus · 105 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.018 kr/m².6.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 52.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.958.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden jul. 2023
593k2,4M4,2M6,0M7,9M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20235.350.000 kr.I dag · vores estimat5.958.661 kr.Markedet · 1992760.515 kr.Markedet · 1993864.675 kr.Markedet · 19941.126.545 kr.Markedet · 19951.055.460 kr.Markedet · 19961.004.010 kr.Markedet · 19971.603.875 kr.Markedet · 19981.736.700 kr.Markedet · 19991.413.405 kr.Markedet · 20001.915.515 kr.Markedet · 20012.243.010 kr.Markedet · 20022.199.330 kr.Markedet · 20032.079.210 kr.Markedet · 20042.471.700 kr.Markedet · 20051.981.140 kr.Markedet · 20065.217.870 kr.Markedet · 20074.268.775 kr.Markedet · 20083.908.940 kr.Markedet · 20093.627.225 kr.Markedet · 20102.515.590 kr.Markedet · 20113.710.595 kr.Markedet · 20122.282.070 kr.Markedet · 20133.218.985 kr.Markedet · 20144.294.080 kr.Markedet · 20153.309.810 kr.Markedet · 20164.362.435 kr.Markedet · 20174.274.970 kr.Markedet · 20183.679.200 kr.Markedet · 20194.089.435 kr.Markedet · 20204.442.340 kr.Markedet · 20216.512.625 kr.Markedet · 20225.554.710 kr.Markedet · 20235.156.865 kr.Markedet · 20244.648.455 kr.Markedet · 20257.469.070 kr.Markedet · 20264.716.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.958.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²85 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²795 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²284 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²824 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²1,1 km21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²856 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²75 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²75 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²799 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²675 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden