Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Plantagevej 2A, st. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
690 m²
Bebygget areal
345 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.796 kr/m².2.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 38.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.652.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden dec. 2017
389k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.450.000 kr.31. maj 20191.660.000 kr.14. jun. 20221.150.000 kr.14. apr. 20252.545.000 kr.I dag · vores estimat2.652.135 kr.Markedet · 1992573.252 kr.Markedet · 1993527.248 kr.Markedet · 1994489.118 kr.Markedet · 1995388.864 kr.Markedet · 1996466.488 kr.Markedet · 1997583.606 kr.Markedet · 1998662.656 kr.Markedet · 1999810.774 kr.Markedet · 2000832.412 kr.Markedet · 2001938.742 kr.Markedet · 20021.059.518 kr.Markedet · 20031.054.558 kr.Markedet · 20041.256.430 kr.Markedet · 20051.435.796 kr.Markedet · 20061.828.008 kr.Markedet · 20071.689.190 kr.Markedet · 20081.606.048 kr.Markedet · 20091.219.664 kr.Markedet · 20101.220.842 kr.Markedet · 20111.345.152 kr.Markedet · 20121.202.304 kr.Markedet · 20131.396.674 kr.Markedet · 20141.648.952 kr.Markedet · 20151.453.342 kr.Markedet · 20161.692.352 kr.Markedet · 20171.739.038 kr.Markedet · 20181.948.598 kr.Markedet · 20191.786.902 kr.Markedet · 20201.996.586 kr.Markedet · 20212.400.950 kr.Markedet · 20222.338.702 kr.Markedet · 20232.192.568 kr.Markedet · 20242.377.576 kr.Markedet · 20252.422.960 kr.Markedet · 20263.026.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.652.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.660.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 2B, st. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²15 m24-02-20242.050.000 kr.33.065 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²211 m09-07-20263.305.000 kr.51.641 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²211 m04-12-20232.245.000 kr.35.078 kr./m²
Holmelins Tværvej 1B, st. th
2800 Kongens Lyngby		65 m²173 m07-02-20242.480.000 kr.38.154 kr./m²
Buddingevej 72H, st. th
2800 Kongens Lyngby		63 m²459 m21-12-20242.095.000 kr.33.254 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. th
2800 Kongens Lyngby		59 m²230 m28-11-20242.395.000 kr.40.593 kr./m²
Skeltoftevej 2, st. tv
2800 Kongens Lyngby		63 m²511 m04-01-20242.900.000 kr.46.032 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 5
2800 Kongens Lyngby		61 m²621 m11-03-20262.395.000 kr.39.262 kr./m²
Bagsværdvej 95
2800 Kongens Lyngby		60 m²510 m31-10-20242.475.000 kr.41.250 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 1
2800 Kongens Lyngby		67 m²211 m17-07-20263.995.000 kr.59.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden