Plantagevej 3, Kirkebyen

Villa · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 83 m².672.466 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
3Vores vurdering1.094.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 530.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2023aug.Ejerskifte530.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	172 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	353 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	242 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	193 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	738 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,3 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	205 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	659 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	2,3 km	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	95 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu