Plantagevej 33, 3480 Fredensborg — Villa · 90 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.899 kr/m².4.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 29.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.460.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,80 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1994 · Alm. Salg: 598.836 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, andet598.836 kr.
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	148 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	38 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	604 m	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	406 m	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	880 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	1,4 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	994 m	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	663 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	1,0 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	648 m	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu