Plantagevej 4

Villa · 184 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.187 kr/m².5.543.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.929.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,83 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1996 · Alm. Salg: 699.395 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel699.395 kr.
1993Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	40 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	228 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	232 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	272 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	346 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	306 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	434 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	482 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Kollerupvej 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	483 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	388 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu