Plantagevej 45, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 115 m².1.356.655 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.174.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel790.500 kr.
2008mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	29 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	107 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	570 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	452 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	389 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	409 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	729 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	753 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	833 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	920 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu