Plantagevej 60

Villa · 270 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.149 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.859 kr/m².10.013.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering9.763.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,76 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.763.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg15.200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 68 3460 Birkerød	256 m²	163 m	27-04-2025	17.500.000 kr.	68.359 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	329 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	375 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	611 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	391 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	455 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	191 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	459 m	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	992 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	348 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu