Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7330 Brande

Plantagevej 7

Villa · 255 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.262 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.703 kr/m².2.681.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 12.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.601.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,00 pct. siden maj 2023
643k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.060.000 kr.8. apr. 20241.530.000 kr.I dag · vores estimat2.601.056 kr.Markedet · 19921.185.240 kr.Markedet · 19931.161.270 kr.Markedet · 1994643.110 kr.Markedet · 1995782.595 kr.Markedet · 1996979.200 kr.Markedet · 19971.514.190 kr.Markedet · 19981.092.675 kr.Markedet · 19991.346.145 kr.Markedet · 20001.255.365 kr.Markedet · 2001996.540 kr.Markedet · 20021.398.930 kr.Markedet · 20031.292.850 kr.Markedet · 20041.241.340 kr.Markedet · 20051.290.045 kr.Markedet · 20061.925.760 kr.Markedet · 20071.112.820 kr.Markedet · 20082.292.450 kr.Markedet · 20092.241.705 kr.Markedet · 20101.927.035 kr.Markedet · 20112.678.520 kr.Markedet · 20122.163.420 kr.Markedet · 20131.246.185 kr.Markedet · 20142.326.875 kr.Markedet · 20151.275.000 kr.Markedet · 20162.174.385 kr.Markedet · 20171.579.980 kr.Markedet · 20182.146.590 kr.Markedet · 20192.249.610 kr.Markedet · 20203.429.750 kr.Markedet · 20213.041.895 kr.Markedet · 20222.832.285 kr.Markedet · 20233.336.675 kr.Markedet · 20242.882.010 kr.Markedet · 20252.879.715 kr.Markedet · 20262.792.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
8. apr. 2024 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.060.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 10
7330 Brande		172 m²85 m29-04-20251.250.000 kr.7.267 kr./m²
Plantagevej 4
7330 Brande		170 m²131 m18-07-20242.825.000 kr.16.618 kr./m²
Blichersvej 65
7330 Brande		240 m²461 m16-06-20251.642.500 kr.6.844 kr./m²
Elme Allé 27
7330 Brande		213 m²579 m12-06-20241.875.000 kr.8.803 kr./m²
Gl Thyregodvej 35
7330 Brande		200 m²351 m04-05-20262.550.000 kr.12.750 kr./m²
Engtoften 72
7330 Brande		220 m²991 m24-05-20242.650.000 kr.12.045 kr./m²
Vestermarken 15
7330 Brande		248 m²2,0 km27-01-20264.100.000 kr.16.532 kr./m²
Feddet 28
7330 Brande		220 m²1,2 km03-10-20244.575.000 kr.20.795 kr./m²
Gl Thyregodvej 2
7330 Brande		200 m²650 m23-11-20241.650.000 kr.8.250 kr./m²
Enkehøj 43
7330 Brande		216 m²1,2 km25-06-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden