Plantagevej 71

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.321 kr/m².8.724.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.563.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,45 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.563.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	450 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	488 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	720 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Plantagevej 68 3460 Birkerød	256 m²	30 m	27-04-2025	17.500.000 kr.	68.359 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	561 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	636 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Plantagevej 60 3460 Birkerød	270 m²	148 m	13-02-2024	15.200.000 kr.	56.296 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	213 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	397 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	359 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu