Plantagevej 78E

Rækkehus · 151 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.046 kr/m².6.724.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.459.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 9.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.459.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg9.507.500 kr.
1997majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 78D 3460 Birkerød	149 m²	47 m	19-11-2025	7.675.000 kr.	51.510 kr./m²
Plantagevej 78C 3460 Birkerød	149 m²	47 m	13-05-2024	7.475.000 kr.	50.168 kr./m²
Bistrupvej 61D 3460 Birkerød	148 m²	1,9 km	12-05-2024	6.495.000 kr.	43.885 kr./m²
Klosterhaven 4 3460 Birkerød	125 m²	1,1 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Klosterhaven 10 3460 Birkerød	125 m²	1,1 km	30-10-2025	5.305.000 kr.	42.440 kr./m²
Damgårdsvej 7A 3460 Birkerød	194 m²	360 m	08-04-2024	8.250.000 kr.	42.526 kr./m²
Skovgårdsvej 11A 3460 Birkerød	125 m²	1,9 km	13-04-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	3,4 km	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	3,4 km	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	3,2 km	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu