Plantagevej 9

Villa · 153 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.509 kr/m².3.506.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 26.696 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.211.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
Ombygning
2019nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2007Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	122 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	164 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Plantagevej 19 4040 Jyllinge	112 m²	210 m	21-10-2024	2.990.000 kr.	26.696 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	31 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Plantagevej 11 4040 Jyllinge	93 m²	43 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	162 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	274 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	303 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	509 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	243 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu