Platanvej 11, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.592 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.950 kr/m².1.661.417 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 23.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	192 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	55 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	112 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	139 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	678 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	365 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	757 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	918 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	755 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	936 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu