Platanvej 15

Fritidshus · 48 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.602 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.835 kr/m².1.739.417 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 23.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.676.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,23 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	141 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	62 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	163 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	139 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	317 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	724 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	779 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	886 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	763 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	804 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu