Platanvej 17

Fritidshus · 74 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.475 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.149 kr/m².1.712.317 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 23.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-33,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.274.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+982,89 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016210.000 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	189 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	84 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	115 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	241 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	425 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	334 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	418 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	777 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	731 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	635 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu