Platanvej 20

Fritidshus · 102 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.282 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.938 kr/m².2.222.717 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 23.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.538.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,48 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	213 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	76 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	113 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	299 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	450 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	478 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	478 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	191 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	894 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	796 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu