Platanvej 3

Villa · 214 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 927 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.067 kr/m².12.949.900 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.920.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 17.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.920.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg17.750.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	378 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	650 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	539 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	648 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	88 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	518 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	206 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	1,0 km	03-06-2026	17.750.000 kr.	82.176 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	1,0 km	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	429 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu