Platanvej 41

Villa · 136 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.627 kr/m².7.217.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.475.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,71 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1959Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 48 5230 Odense M	171 m²	27 m	04-09-2026	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Platanvej 49 5230 Odense M	177 m²	65 m	13-04-2025	8.700.000 kr.	49.153 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	143 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	83 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	314 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	414 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	517 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	58 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	371 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	613 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu