Plutonvej 42

Villa · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1106 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.179 kr/m².3.451.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.941.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995Ombygning
1981majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	120 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	58 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	136 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	43 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	517 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	519 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	446 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	737 m	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Ledavej 26 9210 Aalborg SØ	122 m²	757 m	09-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Aresvej 18 9210 Aalborg SØ	124 m²	632 m	26-05-2026	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu