Plutonvej 54

Villa · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.136 kr/m².2.744.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.377.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,29 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 435.945 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel435.945 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	109 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	39 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	63 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	157 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Nielsmindevej 39 9210 Aalborg SØ	85 m²	442 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Gugvej 164 9210 Aalborg SØ	87 m²	934 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	1,8 km	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Ådalsvej 24 9210 Aalborg SØ	81 m²	995 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	504 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	957 m	31-05-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu