Plutovej 33

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.064 kr/m².2.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 15.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering3.350.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,09 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 873.982 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
2019Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2014dec.Solgt, familiehandel873.982 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	178 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	137 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	137 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	67 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	254 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	197 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	307 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	367 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	320 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	420 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu