Plutovej 9

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.348 kr/m².2.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 15.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.390.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	59 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	59 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	207 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	202 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	302 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	385 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	526 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	348 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	420 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	370 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu