Podeledsvej 3, Venning

Landejendom · 476 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 476 m², grund på 68.502 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 476 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 68502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.964.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.615 kr/m².5.448.885 kr.
2Boligareal større end typisk476 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+12,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.475.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,51 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 476 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.475.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
2014Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	1,8 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	4,0 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	4,0 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	5,4 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	5,5 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	4,3 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	6,2 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu