Pøl Nørregade 17, 6430 Nordborg — Villa · 78 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 636 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².1.472.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPøl gns: 45.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.082 kr/m²+403,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering721.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,58 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg145.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	289 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	1,7 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	1,6 km	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	2,8 km	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	1,8 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	2,1 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	1,9 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	2,0 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	1,2 km	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	2,0 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu