Pøl Nørregade 2

Villa · 184 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 9.120 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 9120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.461 kr/m².2.448.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPøl gns: 45.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²+402,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.848.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1054,17 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg: 246.775 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion246.775 kr.
2007aug.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	123 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	521 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	533 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	757 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	552 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	845 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	850 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	1,9 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	1,9 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	631 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu