Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Pølemosen 23, Annisse

Landejendom · 108 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 168.029 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
168029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.859 kr/m².4.811.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1239% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)168029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.822.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,37 pct. siden apr. 1979
575k2,4M4,1M5,9M7,7M19791995199920032007201120152019202330. apr. 1979575.000 kr.14. jun. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat4.822.755 kr.Markedet · 19921.687.500 kr.Markedet · 19931.220.400 kr.Markedet · 1994960.984 kr.Markedet · 1995818.640 kr.Markedet · 19961.014.228 kr.Markedet · 19971.517.400 kr.Markedet · 19981.495.476 kr.Markedet · 19991.461.132 kr.Markedet · 20001.380.672 kr.Markedet · 20011.674.432 kr.Markedet · 20021.880.388 kr.Markedet · 20031.242.648 kr.Markedet · 20041.925.316 kr.Markedet · 20051.465.884 kr.Markedet · 20064.185.000 kr.Markedet · 20072.364.336 kr.Markedet · 20083.334.176 kr.Markedet · 20091.280.016 kr.Markedet · 20104.304.880 kr.Markedet · 20111.608.552 kr.Markedet · 20122.425.140 kr.Markedet · 20131.754.028 kr.Markedet · 20142.389.824 kr.Markedet · 20151.592.352 kr.Markedet · 20161.135.404 kr.Markedet · 20172.036.448 kr.Markedet · 20182.993.220 kr.Markedet · 20191.368.792 kr.Markedet · 20202.573.100 kr.Markedet · 20213.465.936 kr.Markedet · 20222.671.164 kr.Markedet · 20235.960.304 kr.Markedet · 20243.481.920 kr.Markedet · 20252.632.068 kr.Markedet · 20264.443.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1979 · Alm. Salg
575.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.822.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Mårumvej 249
3200 Helsinge		120 m²6,0 km06-10-20253.750.000 kr.31.250 kr./m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²4,0 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge
3200 Helsinge		160 m²7,1 km05-02-20253.750.000 kr.23.438 kr./m²
Guldmosevej 4
3200 Helsinge		152 m²7,8 km22-09-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Valbyvej 85
3200 Helsinge		120 m²10,6 km16-04-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk
3200 Helsinge		101 m²11,2 km15-12-20244.400.000 kr.43.564 kr./m²
Aggebovej 1
3200 Helsinge		144 m²9,5 km13-07-20264.800.000 kr.33.333 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse
3200 Helsinge		175 m²7,5 km15-01-20254.265.000 kr.24.371 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47
3200 Helsinge		200 m²6,2 km30-04-20268.250.000 kr.41.250 kr./m²
Løgelandsvej 7
3200 Helsinge		184 m²9,0 km02-10-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden