Pølsekrogen 5, Frøslev

Villa · 217 m² · bygget 1753

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 30.920 m², 5 værelser, opført i 1753, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1753
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 30920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.783 kr/m².2.286.500 kr.
2Alders-risiko (273 år)Huset er 273 år gammelt (opført 1753). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.109.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet2.725.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.725.000 kr.
2000Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1753Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønstræde 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	190 m	22-06-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Barupvejen 18, Arnøje 4660 Store Heddinge	215 m²	1,4 km	11-06-2024	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Barupvejen 8, Arnøje 4660 Store Heddinge	232 m²	1,1 km	06-04-2025	2.075.000 kr.	8.944 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	190 m²	1,1 km	29-07-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Hellestedvej 12, Arnøje 4660 Store Heddinge	232 m²	2,2 km	18-12-2024	3.070.000 kr.	13.233 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev 4660 Store Heddinge	183 m²	1,6 km	13-08-2024	1.975.000 kr.	10.792 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	269 m²	1,0 km	14-06-2026	3.225.000 kr.	11.989 kr./m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	2,4 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	2,1 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje 4660 Store Heddinge	150 m²	833 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu